Mietbedingungen
Allgemeine Bedingungen
Diese Vermietung ist für einen familiären Bedarf bestimmt. Die Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter sind auf gegenseitigem Vertrauen gebaut. Der Mieter verpflichtet sich die Ferienwohnung zu respektieren und si im guten Zustand zurück zu erstatten. Der Mieter kann auf keinen Fall die Wohnzeit verlängern, ausser Genehmigung des Vermieters.
Zahlung
Die Reservation wird gültig, sobald der Mieter die Anzahlung von 25% des Mietpreises, zusätzlich des unterschriebenen Mietvertrags sendet. Die Restzahlung ist spätestens 2 Wochen vor Mietbeginn zu leisten, durch eine Überweisung, einen Bankscheck (3 Wochen vorher) oder in bar spätestens am Tag der Anreise.
Kaution
Eine Kaution ist zusätzlich der Miete, mit separatem nicht einziebarem Scheck oder in bar zu hinterlegen, um eventuelle Schäden oder Verluste an Installationen, Objekten, Möbeln und anderem zu ersetzen. (Kautionshöhe im Kapitel « Tarife ») Diese Kaution ist spätestens am Tag der Ankunft zu leisten. Wenn keine Schäden am Ende des Aufenthalts festgestellt werden, wird die Kaution dem Mieter zurückerstattet. Im Gegenfall, wird die Kaution spätestens 2 Monate später, nach Abzug der Schäden und der Ersetzung der verlorengegangenen Gegenstände, zurückerstattet. Die Summe wird nach gütlicher Einigung zwischen dem Vermieter und dem Mieter festgesetzt. Im Falle einer Unvereinbarkeit, wird ein Kostenvoranschlag von einem Fachmann oder einer bevollmächtigten Stelle durchgeführt, der von dem Mieter vor seiner Abreise, oder im Mangel von dem Vermieter bei dem Inventar ersucht wird.
Die Kaution kann in keinem Fall als Teilnahme der Miete betrachtet werden.
Ankunft
Die beginnt, ausser vereinbarter Einstimmung, am Ankunftstag ab 17.00 Uhr. Im Falle einer verspäteten oder verschobenen Ankunft, muss der Mieter dies dem Vermieter mitteilen. Dieser oder sein Stellvertreter ist da um Sie zu empfangen. Er wird Ihnen die Villa zeigen und Ihnen alle praktische Einzelheiten erklären. Zusammen werden wir die Inventur der Villa, der Möbel und den Gegenständen ausführen. Die Schlüssel werden Ihnen übergeben.
Abreise
Die Miete endet am Tag der Abreise um 10.00 Uhr oder einer dem Vermieter passenden Uhrzeit, nachdem die Inventur ausgeführt wurde.
Hausordnung
Der Mieter geniesst die Vermietung in einer friedlichen Art und macht davon einen guten Gebrauch. Sie verpflichten sich in keiner Weise die Ruhe der Nachbarschaft zu stören. Alle Reparaturen die durch schlechte Benutzung oder Fahrlässigkeit von Ihnen verursacht werden, sind zu Ihrer Belastung. Ob es wohl in der Villa oder auf dem ganzen Gelände sein soll. Die Villa kann in keinem Fall anderen Personen dienen, ausser Erlaubnis des Vermieters. Das Untermieten ist dem Mieter verboten, wie auch sei, selbst gratis, und wird den Vertrag kündigen.
Personenanzahl
Die Personenanzahl die die Vermietung benutzt, kann die angekündigte maximale Kapazität nicht überschreiten.
Tiere
Wir lieben Tiere und besitzen zahlreiche Arten (Hunde, Esel, Ponys, Ziege). Die eventuelle Anwesenheit Ihres Haustiers wird mit unserer Erlaubnis erteilt mit einem Zusatztarif. (siehe Tarif Miete) Im Fall einer Erlaubnis dürfen Sie das Tier nicht alleine lassen und dafür sorgen, das keine Unannahmlichkeiten für den Vermieter und dessen Tiere auftreten.
Bestandsaufnahme und Inventar
Die Bestandsaufnahme und Inventar der Möbel und Installationen werden am Anfang und am Ende des Aufenthalts vorgenommen. Wenn keine Bestandsaufnahme am Ende des Aufenthalts vorgenommen werden sollte, so wird der Vermieter sie ausführen. Die Kaution wird behandelt wie angegeben im Kapitel « Kaution ».
Wäsche
Bettwäsche, Hand-und Badetücher sowie Bademäntel werden Ihnen für die Woche zur Verfügung gestellt.
Aussengelände
Die Unterhaltung des Schwimmbads, des Gartens und das Mähen des Rasens wird von einer dafür bestimmten Person, zu Kosten des Vermieters ausgeführt. Ein Parkplatz steht Ihnen im Gelände zur Verfügung.
WIFI – TV
Wir subskribieren ein Abonnement das Ihnen den Internet Zugang über WLAN ermöglicht. Der Kode wird Ihnen bei Ankunft übergeben. Wir subskribieren auch ein Abonnement Canal+/Canalsat das Ihnen ermöglicht eine grosse Auswahl der Fernsehsendungen zu sehen.
Rücktritt
Jeder Rücktritt des Mieters muss durch Brief oder Mail mitgeteilt werden.
• Wenn der Rücktritt vor einem Monat der Vermietung erfolgt, behält der Vermieter die Anzahlung. Sollte die Villa zur gleichen Zeit und zu gleichem Preis neu vermietet werden, wird die Anzahlung zurückerstattet.
• Wenn der Rücktritt weniger als ein Monat vorher erfolgt, behält der Vermieter die Anzahlung.
• Wenn der Rücktritt weniger als 2 Wochen vorher erfolgt, bleiben dem Vermieter die Anzahlung und der Restbetrag gesichert.
Rücktritt des Vermieters.
Dieser wird dem Mieter die doppelte Anzahlung erstatten.
Versicherungen
Der Mieter ist für alle verursachten Schäden der Ferienwohnung verantwortlich. Um dieses Risiko zu decken, müssen Sie prüfen ob Ihre Hausversicherung eine Ausweitung für Ferienwohnungen besitzt. Sollte dies nicht der Fall sein, müssten Sie diese Ausweitung beantragen oder eine Extraversicherung für Ferinwohnungen abschliessen. Diese Bescheinigung ist beim Unterschreiben des Mietvertrages vorzulegen.